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　　一些建筑(特别是旧建筑)的改建、扩建工程在验收时主要有以下问题，无法通过消防验收：

　　3 疏散楼梯的设置不符合规范要求，如楼梯间的形式、楼梯宽度、楼梯间的防烟方式(高层建筑的不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、合用前室未设机械防烟设施;高层塔式住宅剪刀楼梯合用前室时楼梯间未设机械加压送风系统)。

　　2 使用的装修用到的材料不符合规范要求，一类高层民用建筑使用的吊顶能抗住火焰的极限达不到0.25小时。

　　1、消防水池、消防水箱：有效容量偏小、无消防专用的技术措施，屋顶合用水箱的出水管上未设单向阀，水位信号没有反馈到消防控制室。

　　2、消防专用水泵：流量偏小、扬程偏大，一组消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管，吸水管采用同心变径，出水管上无压力表、无泄压阀，引水装置设置不正确，吸水管的管径偏小，以普通水泵代替消防水泵。

　　4、水泵接合器：与室外消火栓或消防水池的取水口距离大于40m、数量偏少、未分区设置。

　　1、火灾探测器：选型与场所不符;安装不牢固、松动;安装的地方、间距、倾角不符合规范和设计的基本要求;探测器编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映探测器的实际位置;报警功能不正常。

　　2、手动火灾报警按钮：报警功能不正常;报警按钮编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映报警按钮的实际位置;安装不符合规范和设计的基本要求;安装不牢固、松动、倾斜。

　　3、火灾报警控制器：未选用国家质量认证的产品，安装不符合标准要求，柜内配线不符合标准要求，火灾报警控制器电源与接地形式及隔离器的设置不符合标准要求，控制器13种基本功能(供电、火灾报警、二次报警、故障报警、消音复位、火灾优先、自检、显示与记录、面板检查、报警延时时间、电源自动切换、备用电源充电、电源电压稳定度和负载稳定度功能)不能全部实现，主、备电源容量、电源电性能试验不合格。

　　4、火灾显示盘：未选用国家检测中心检验合格的产品，安装不符合标准要求，电源与接地形式不符合要求。

　　5、消防联动控制设备：未选用国家质量认证的产品，安装、配线、消防控制室未设置可直接报警的外线电话;火灾报警控制器、消防联动柜的主电源采用插头连接;消防控制柜未设置手动直接启动消防专用水泵、防排烟风机的装置。

　　1、消防水池、消防专用水泵、水泵接合器、消防水箱(参见消火栓系统)。用气压罐代替高位消防水箱，消防水箱的出水管未与报警阀前的管道连接。

　　2、稳压系统：稳压泵的流量偏大，稳压泵的位置设置不符合标准要求(在高位水箱处设置稳压泵，就近接入自动喷水灭火系统的立管顶部)。

　　3、湿式报警阀：设置的地点不适宜(水力警铃位置不规范)，供水控制阀未设置。

　　10、随意扩大集热挡水盘的应用限制范围，挡水盘的平面面积过小，未设湾边的下沿。

　　1、用于疏散通道上的防火卷帘两侧未设置手动控制按钮，疏散通道上的防火卷帘不能够实现“两步”降。

　　3、同一防火分区内用作防火分隔的防火卷帘，火灾探测器动作后，多樘卷帘没有群降。未按着火层和上、下层同时动作的要求做调试。

　　6、防火门未安装膨胀密封条，住户的防火门都带有猫眼，防火门联动控制时，防火门不能自动关闭且不能向消防联动控制装置反馈动作信号。

　　6、通风、空调系统的风管穿越防火分区、穿越通风空调机房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处未设防火阀。

　　7、厨房、浴室、厕所等垂直排风管道，未采取防火回流的措施，未在支管上设置防火阀。

　　8、防排烟风机远程不能停止，并未设手动直接控制，原有的大部分工程防排烟风机远程控制均能启动，但远程停止不能实现。

　　10、排烟风机入口处和在排烟支管上未设排烟防火阀，排烟防火阀未与排烟风机联锁，平时不能自动关闭。

　　15、控制室不能显示通风和空气调节系统防火阀的工作状态，且不能关闭联动的防火阀。

　　20、地下室的排烟系统设置未能与人防协调好，排出的烟被人防门挡回等，影响排烟效果。

　　1、火灾应急照明的配电线路没有按消防设施用电线路敷设，用普通灯具应急灯具，在火灾时继续工作的场所应急照明时间不够，且照度低，疏散指示数量少、照度不足、安装的地方不当。

　　2、控制中心报警系统，火灾时不能在消防控制室将火灾疏散层的扬声器和公共广播扩音机强制转入火灾事故广播状态，应急广播未按着火层和上、下层同时动作的要求做调试。

　　3、控制中心报警系统，消防控制室不能监控用于火灾事故广播时的扩音机的工作状态，且不具有遥控开启扩音机和采用使扬声器播音的功能。

　　3、井底未设排水设施或排水井容量小于2.0m3或排水泵的排水量小于10升/秒。

　　5、有的系统不能够满足二路供电的要求，有的虽配备了发电机，但容量偏小，不能满足负荷要求。

　　6、消防控制室、消防专用水泵房、消防电梯机房、正压送风机房、排烟风机房的供电，未在最末端配电箱处设置自动切换装置。

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